appartement à vendre Montluçon, Allier

€ 24.000 26 000 €

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Situé au coeur du centre ville de Montluçon, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la vieille ville, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable avec une belle vue sur le château des Ducs de Bourbon.Au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante (ouverture possible sur séjour), ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Une cave privative complète le bien.L'appartement nécessite des travaux de rénovation (fenêtres, porte d'entrée et rafraîchissement), offrant ainsi l'opportunité de le repenser selon vos goûts et vos besoins.Chauffage collectif au fioul (avec répartiteurs individuels) - syndic professionnel.Taxe foncière : environ 860€.Charges annuelles : 1920€ (dont 1460€ récupérables si investissement locatif).Un bien idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en centre ville. Photos supplémentaires et visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1921€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTLUCON) Aurélien MISSIOUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.931962

détails du bien

Franimo nr:	#7220405
reference :	340939596831
departement :	Allier
proche :	Montluçon
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	38 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 24.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	316
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	72
> 80G

vendeur

Capifrance Missioux

agent immobilier :	Capifrance Missioux
nom :	Missioux
adressse :	03380 Quinssaines France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Missioux

frais estimés de ce bien à Montluçon (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 3.145
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 48 et € 168
Taxe habitation Estimation	Entre € 48 et € 120
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).