appartement à vendre Néris-les-Bains, Allier

€ 435.000

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Transaxia NERIS LES BAINS, AUCLAIR Magalie (EI), joignable au 07.77.07.33.24, vous présente : Un bel immeuble de rapport à fort potentiel pour investisseur a u cœur de la commune deNéris-Les-Bains, charmante ville thermale du Centre-France. Bien idéalement situé avec belle vue surParc, à proximité immédiate des Thermes, du casino, du théâtre et des commerces. Vendu meublé et libre de toute occupation. Composé de 13 appartements : studios, T1 et T2, agréables, lumineux(exposition plein sud), sans vis-à-vis, calmes, avec vue sur parc et/ou jardinintérieur, offrant de belles prestations, avec magnifique parquet notamment, entrès bon état (rénovation récente), prêts à être loués. Statut actuel : location habitation. Maislocation saisonnière pour curistes possible. Nombreuses annexes, dépendances, terrasse et courintérieures, jardin privatif et intimiste Rafraichissement des communs à prévoir Potentiel important : possibilité d’agrandissementde plusieurs autres appartements, ascenseur existant à mettre aux normes, ….Par ailleurs, un projet de développement important de la station Thermale deNéris-Les-Bains, dite la « petite Vichy », est à venir (orientationsthérapeutiques : affections psychosomatiques, neurologie, rhumatologie) Chauffage central gaz bien entretenu, tout à l’égout Information d'affichage énergétique sur ce bien :diagnostics immobiliers en cours Renseignements complémentaires sur demande au 07.77.07.33. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Magalie AUCLAIR, inscrit au RSAC de Montluçon sous le numéro (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6992919
reference :	120MS104519
departement :	Allier
proche :	Néris-les-Bains
type du bien :	appartement
pièces :	16
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	400 m2
surface du terrain :	531 m2
prix :	€ 435.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	180
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Transaxia Neris Les Bains

agent immobilier :	Transaxia Neris Les Bains
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Transaxia Neris Les Bains

frais estimés de ce bien à Néris-les-Bains (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.422
Taxe foncière Estimation	Entre € 870 et € 3.045
Taxe habitation Estimation	Entre € 870 et € 2.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).