appartement à vendre Souvigny, Allier

Rare sur Souvigny, Laetitia Guyot – Optimhome Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement F3 idéal pour un investissement locatif.Situé au 2ᵉ étage, cet appartement lumineux et fonctionnel offre une superficie bien agencée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.En excellent état, ce bien bénéficie de menuiseries en bon état, d'un chauffage électrique performant et de la fibre optique disponible dans le bâtiment, un atout non négligeable pour les locataires. Une cave ainsi qu'un garage privatif complètent les prestations de cet appartement.Les charges de copropriété sont faibles, ce qui optimise la rentabilité de cet investissement. L'appartement est actuellement loué 360 €/mois, avec un locataire sérieux et aucun retard de paiement.Un bien rare sur le marché local, idéal pour un investissement serein et pérenne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 605€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CUSSET) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )