appartement à vendre Vichy, Allier

€ 130.000

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Idéal investisseur (rendement brut 6.36%) ou primo accédantVICHY secteur Bartins/Jeanne d'Arc/Beauséjour, je vous propose ce charmant T3 traversant SE/NO avec cave et garage indépendant. Situé à 100m du Lac d'Allier, avec une vue dégagée sur Vichy et son Lac.L'appartement se situe dans une résidence en copropriété sécurisée et bien entretenue de 60 lots (dont 40 appartements) à 10 min à pied de tous commerces et commodités et à 2 minutes du Lac d'Allier.Au calme tout en étant en ville, l'appartement est composé d'une entrée, d'un double séjour de 24 m2, d'une cuisine séparée équipée et aménagée (avec loggia), de deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant et un grand placard.Vous disposerez également d'une cave bétonnée, d'un garage indépendant et d'un local à vélo (commun). Possibilité de stationnement gratuit tout autour de la résidence, en plus du garage.Les menuiseries sont toutes en double vitrage et récentes, offrant ainsi une bonne isolation thermique. Aucun travaux à prévoirLes charges courantes 2000 euros/An (180€ par mois tout inclus : EC-EF-Chauffage au sol gaz-ordures ménagères + entretien parties communes) sauf EDF. La taxe foncière 2024 est de 1314€ Nombre de lots de la copropriété: 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (sauf EDF) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Melodie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CUSSET) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6990233
reference :	830036261579
departement :	Allier
proche :	Vichy
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 130.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vichy - Allain

agent immobilier :	Optimhome Vichy - Allain
nom :	Melodie Allain
adressse :	19 19 bat. A Rue du Vernet 03200 Vichy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Vichy - Allain

frais estimés de ce bien à Vichy (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.438
Taxe foncière Estimation	Entre € 260 et € 910
Taxe habitation Estimation	Entre € 260 et € 650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).