appartement à vendre Vichy, Allier

€ 129.500

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Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous présentent en EXCLUSIVITE ce bel appartement 2 chambres avec place de parking couverte et cave.Contacteznous pour découvrir cet appartement lumineux et entièrement rénové, situé dans une copropriété calme et bien entretenue dans le quartier des Garets à Vichy.Emplacement idéal qui vous offrira un quotidien pratique avec : à 2 minutes à pied de la ligne de bus B, 14 minutes à pied de la gare de Vichy, 6 minutes à pied d'un supermarché, 10 minutes à pied de l'institut de formation IFSI IFAS IFAP et du centre hospitalier de Vichy, 6 minutes à pieds des écoles maternelle et primaire et 20 minutes à pieds du cœur de ville.Situé au premier étage sans ascenseur, cet appartement de 67,46 m² (loi Carrez) se compose de :Une entrée donnant à gauche sur un salonséjour de 24 m², chaleureux, extrêmement lumineux et confortable et à droite sur une cuisine aménagée de 10 m² avec accès à une loggia.Un couloir distribue deux chambres de 9,5 m² et 10,5 m², dont l'une équipée d'un placard dressing aménagé de près de 3 m², une salle de bain avec baignoire et vasque et un WC indépendantCôté stationnement, vous bénéficiez de :Une place de parking dans la cour de la propriété non privatisée ainsi que d'une place de parking en soussol.Appartement bien classé. Chauffage collectif au sol, eau chaude et eau froide sont inclus dans les charges.Cet appartement aux finitions soignées est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.DPE : D TF : 1200 €À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CUSSET) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7097582
reference :	830030645187
departement :	Allier
proche :	Vichy
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 129.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Abrest - Mogier

agent immobilier :	Optimhome Abrest - Mogier
nom :	Philippe Mogier
adressse :	03200 Abrest France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Abrest - Mogier

frais estimés de ce bien à Vichy (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.403
Taxe foncière Estimation	Entre € 259 et € 907
Taxe habitation Estimation	Entre € 259 et € 647,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).