appartement à vendre Vichy, Allier

€ 120.000

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Découvrez cet agréable appartement T2 de 42,73 m² entièrement rénové à neuf, situé en rezdechaussée d'une copropriété bien entretenue. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du centreville, des commerces, des transports, des thermes et des berges de l'Allier.D'une surface fonctionnelle et parfaitement optimisée, il se compose de : Une entrée Un séjour lumineux de 22 m² Une chambre de 9,60 m² Une salle d'eau Un WC indépendant Une cave privativeLes atouts du bien : Appartement entièrement rénové à neuf Menuiseries neuves en PVC double vitrage Chauffage individuel électrique Cave privative Charges de copropriété : 229 € par trimestre Taxe foncière : 900 € DPE : EL'appartement se situe au sein d'une copropriété composée de 10 appartements répartis sur 5 étages.Son emplacement est un véritable atout : vous profiterez de la proximité du centreville de Vichy, des commerces et services, des transports, des thermes ainsi que des berges de l'Allier.Un bien clé en main, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un piedàterre dans la célèbre ville thermale de Vichy.Une belle opportunité à découvrir sans tarder, en exclusivité chez Optimhome !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi : Emilie Dias. Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 687€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7391048
reference :	830039665744
departement :	Allier
proche :	Vichy
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	43 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 120.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint maurice - Dias

agent immobilier :	Optimhome Saint maurice - Dias
nom :	Emilie Dias
adressse :	1 rue des Gorgues 63270 Saint maurice France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint maurice - Dias

frais estimés de ce bien à Vichy (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.750
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 240 et € 840
Taxe habitation Estimation	Entre € 240 et € 600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).