Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent ce bien rare à VICHY : un appartement de caractère d'environ 80 m² avec garage et cave, situé dans le très recherché quartier République.À quelques pas du centreville et des bords du lac d'Allier, venez découvrir cet appartement situé au 1er étage d'une élégante maison Art déco des années 50, au sein d'une petite copropriété de seulement trois lots principaux.Entièrement rénové en 2015, cet appartement de 3 pièces a su conserver le charme de l'ancien tout en bénéficiant du confort actuel. Son environnement calme, résidentiel et verdoyant constitue un véritable atout à proximité immédiate du cœur de Vichy.Dès l'entrée, un dégagement d'environ 5 m² dessert un séjour lumineux de 25 m², sublimé par de beaux bowwindows offrant une agréable vue sur le parc.Un bureau de 12,5 m², ouvrant sur un balcon sans visàvis, complète l'espace de vie. L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse de 15 m² avec rangements, d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et vasque ancienne, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace cuisine de 8,5 m², actuellement utilisé en buanderie.Les menuiseries sont en PVC ou aluminium double vitrage et les volets roulants sont électriques. Le chauffage est assuré par une installation centrale au fioul et la production d'eau chaude par ballon.Un garage et une cave privative complète ce bien.Un appartement lumineux et plein de charme, bénéficiant d'une situation privilégiée dans l'un des secteurs appréciés de Vichy, à proximité du centreville et du lac d'Allier.N'attendez plus pour découvrir ce bien et contacteznous pour organiser une visite.Nombre de lots de la copropriété : 3. Montant moyen de la quotepart annuelle de charges : 1 450 €, soit environ 120 € par mois. Syndic bénévole. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1450€ soit 120€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CUSSET) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
