appartement à vendre Vichy, Allier

€ 490.000

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VICHY / 03 OPERAFace à l'Opéra de Vichy, au cœur de la ville et à proximité des commerces, des animations et du lac d'Allier, je vous invite à découvrir ce bel appartement traversant, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé.Avec ses 165,68 m², il offre de généreux volumes : un salonséjour de 71 m², une cuisine équipée et aménagée, une grande chambre, un bureau, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes.Le bureau et le dressing peuvent, selon vos envies, être aménagés en chambres.Une grande cave complète ce bien.Un rafraîchissement vous permettra de le personnaliser et de révéler tout son potentiel.Une adresse singulière, un emplacement emblématique et de beaux volumes : une belle occasion de vivre Vichy au rythme de son Opéra.Contactezmoi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(entretien et électricité des communs, ascenseur, eau froide et chaude, chauffage, syndic) : 4320€ soit 360€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CUSSET) Christine CHABROUDLEBRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971712

détails du bien

Franimo nr:	#7420433
reference :	340935527202
departement :	Allier
proche :	Vichy
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	166 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 490.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	166
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	19
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chabroud-lebre

agent immobilier :	Capifrance Chabroud-lebre
nom :	Christine Chabroud-lebre
adressse :	03200 Vichy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chabroud-lebre

frais estimés de ce bien à Vichy (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.206
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 980 et € 3.430
Taxe habitation Estimation	Entre € 980 et € 2.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).