appartement à vendre Vichy, Allier

€ 135.000

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Exclusivité : Bel appartement traversant T3 de 65,50 m² avec garage fermé et caveQuartier Jeanne d'Arc, Vichy. Proposé au prix de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (FAI), cet appartement lumineux de 3 pièces (2 chambres), situé au 3 étage d'une résidence calme et sans visàvis, offre une disposition traversante et un état soigné, prêt à poser vos valises. Le bien en détail : Espace de vie; une entrée spacieuse desservant un séjour lumineux ouvert par de grandes baies vitrées sur un balcon agréable. Cuisine : Entièrement équipée, complétée par une loggia attenante très pratique au quotidien. Espace nuit : Une belle chambre principale avec rangement intégré / dressing, une deuxième chambre et une salle de bains fonctionnelle. Les annexes indispensables (incluses) : Un garage fermé privatif et une cave saine, apportant un confort de stockage et de stationnement très recherché sur le secteur. Un emplacement idéal à Vichy : Situé dans le quartier recherché Jeanne d'Arc, l'appartement bénéficie de toutes les commodités à pied : commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), marchés, écoles et espaces verts. Le centreville, les thermes et le Parc des Sources sont rapidement accessibles, et la gare de Vichy se trouve à seulement 10–15 minutes à pied (arrêts de bus au pied du quartier). Un bien adapté à plusieurs projets : Primoaccédants / Coup de cœur : Aucun travaux à prévoir, un aménagement optimisé et des prestations complètes (balcons, garage, cave) pour un premier achat en toute sérénité. Colocation étudiants / Jeunes actifs : Une configuration idéale avec 2 chambres distinctes, un séjour indépendant et une proximité directe des transports et des établissements d'enseignement. Investisseurs : Forte demande locative sur le secteur. Une étude locative a déjà été réalisée pour faciliter votre projet et estimer la rentabilité. Visites et dossier complet sur demande. Contacteznous pour échanger sur votre projet ! Prix € honoraires exclus.Honoraires de TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7441285
reference :	750001019-21
departement :	Allier
proche :	Vichy
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 135.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	171
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	37
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max avenir

agent immobilier :	Re/max avenir
nom :	Ludovic Giot
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max avenir

frais estimés de ce bien à Vichy (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.782
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 270 et € 945
Taxe habitation Estimation	Entre € 270 et € 675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).