appartement à vendre Yzeure, Allier

À Yzeure, découvrez ce chaleureux appartement T4 situé au quatrième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement placée route de Lyon. En excellent état général, il bénéficie d'une agréable luminosité, d'une vue dégagée sans visàvis et d'un accès immédiat à toutes les commodités, services, écoles et collège. Une cave et une place de parking privative viennent compléter l'ensemble.L'espace de vie s'articule autour d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine semiouverte, offrant un accès direct à un balcon orienté sudest, parfait pour profiter du soleil matinal. Trois chambres, chacune dotée d'une portefenêtre et d'un balcon, offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement dispose également d'un dégagement avec placard, d'une salle de bains fonctionnelle et de toilettes indépendantes.Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville et des huisseries en double vitrage PVC, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. L'état général de l'appartement permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir.Situé entre la zone commerciale sud et le centreville de Moulins, proche des commerces tels que supermarché ou pharmacie, cet appartement offre un cadre de vie calme et pratique au quotidien. Il saura répondre aux attentes d'un couple, d'une famille ou de toute personne recherchant un lieu agréable, bien situé et parfaitement entretenu.Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien mérite d'être découvert.Michel VEILLAUT, votre conseiller immobilier CAPIFRANCE. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(frais syndic, ascenseur, partie commune, chauffage gaz, eau chaude et froide, électricité) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933144