DignelesBains, ville thermale et préfecture des AlpesdeHauteProvence, offre un cadre de vie paisible entre montagnes et nature. Situé en cœur de ville, cet ensemble immobilier atypique se compose d'un appartement de type 2 au premier étage, et d'un local commercial attenant au rezdechaussée (74.62 loi Carrez) ainsi qu'une grande cave voutée.Idéalement situé au cœur de la rue piétonne, cet appartement vous séduira par son charme et sa configuration atypique.Rénové avec goût, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, il développe environ 45 m² habitables au premier étage. Il comprend un hall d'entrée indépendant, un séjour lumineux exposé plein sud, ainsi qu'une belle chambre avec salle d'eau attenante, donnant sur une ruelle calme, à l'abri de l'animation de la rue.Au deminiveau inférieur, vous découvrirez une cuisine équipée, des toilettes, et une mezzanine pouvant faire office de coin bureau ou d'espace détente.L'ensemble est équipé d'un double vitrage récent et performant, assurant un bon confort acoustique et thermique. Une chaudière au gaz de ville quasi neuve, complétée par des convecteurs électriques, garantit une température idéale en toute saison. La toiture a également été refaite récemment, apportant un atout supplémentaire à ce bien.Au rezdechaussée, accessible depuis l'appartement, une buanderie avec point d'eau, un deuxième WC et une magnifique cave voûtée en pierre viennent compléter les prestations.Le bien bénéficie de deux accès indépendants, offrant souplesse et modularité d'usage.En complément, un local commercial attenant avec vitrine et rideau métallique en accès direct sur la rue piétonne est rattaché à l'ensemble. Actuellement, les deux espaces communiquent, mais peuvent être dissociés selon les besoins.Un bien à voir absolument pour en mesurer tout le charme et les possibilités ! Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Céline CORDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MANOSQUE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
