appartement à vendre Gréoux-les-Bains, Alpes-de-Haute-Provence

Vue imprenable – Dernier étage – Rentabilité séduisanteSitué au 2ᵉ et dernier étage d'une Résidence 4 étoiles au cœur du charmant village thermal de GréouxlesBains, cet appartement entièrement rénové séduit par sa décoration moderne, sa luminosité et sa vue dominante sur le Château des Templiers et les collines environnantes.Libre de tout engagement (sans bail commercial), il offre une grande liberté d'exploitation : résidence secondaire, location saisonnière ou investissement à haut rendement.Confortable, il dispose de 47 m2 habitable avec vaste séjour et coin cuisine équipé, d'une terrasse à ciel ouvert sans visàvis, deux chambres dont une alcôve, salle de bains et toilettes indépendantes.Appartement entièrement meublé et équipé, prêt à vivre.La rénovation est récente et la décoration contemporaine,Il est accessible par ascenseur ou escalier.Prestations haut de gamme dans la Résidence : 3 piscines, salle de fitness, espace beauté, restaurant, boulodrome, laverie,Les charges incluent : électricité chauffage/climatisation, eau chaude/froide, entretien des piscines, espaces verts, climatisation, portails, communs.Fort potentiel locatif avec une vingtaine de semaines déjà réservées pour 2026.Une rentabilité attractive dans un secteur touristique recherché. Nombre de lots de la copropriété: 365, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Electricité et eau Appartement + Electricité et eau des communs, entretien piscines, espaces verts, des portails électriques, chauffage et climatisation et entretien des communs.) : 5500€ soit 458€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DRAGUIGNAN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )