appartement à vendre Gréoux-les-Bains, Alpes-de-Haute-Provence

€ 83.000

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À GréouxlesBains, station thermale reconnue pour son dynamisme en location meublée, T2 d’environ 39 m² vendu loué, situé au 1er étage avec ascenseur. Appartement entièrement meublé, équipé et climatisé, offrant 4 couchages : séjour avec cuisine, chambre avec placard, salle de bains, WC séparés, balcon et place de stationnement en parking souterrain sécurisé. Au sein de la résidence de tourisme Résidence Côté Provence : piscine semicouverte chauffée, piscine extérieure avec plages et transats, laverie 24h/24. AVANTAGES Revenus locatifs garantis Aucune fiscalité sur les loyers perçus Gestion totalement déléguée – investissement clé en main 6 semaines d’occupation par an sans impact sur les loyers CONDITIONS Reprise du bail commercial en cours jusqu’au 30 septembre 2029 Données 2026 Loyer annuel : 3 740 € TTC Charges de copropriété : 56,41 € par mois Taxe foncière (hors ordures ménagères prises en charge par le gestionnaire) : 724 € Placement adapté aux investisseurs recherchant visibilité, simplicité de gestion et rendement sécurisé. Information et visites : Céline CIAPETTI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MANOSQUE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Céline CIAPETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24058 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 111. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quotepart du budget prévisionnel vendeur) : 677 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 38.4 m²

détails du bien

Franimo nr:	#7277229
reference :	75008153197
departement :	Alpes-de-Haute-Provence
proche :	Gréoux-les-Bains
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	38 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 83.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	123
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Gréoux-les-Bains (Alpes-de-Haute-Provence)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.204
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 724
Taxe habitation Estimation	Entre € 166 et € 415
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).