appartement à vendre Antibes, Alpes-Maritimes

€ 319.000

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L'opportunité rare de vivre au dernier étage, baigné de soleil, dans un quartier prisé d'Antibes !Découvrez un appartement de 2 pièces situé en dernier étage (4e), offrant une surface intérieure de 43,50 m² dans un secteur recherché d'Antibes (avenue de la Sarrazine).Ce bien bénéficie d'une exposition Ouest idéale, garantissant une belle luminosité naturelle dans les spacieuses pièces à vivre.L'atout majeur est son balcon de 15,75 m², une surface extérieure considérable qui prolonge l'espace de vie et invite à la détente.Cadre de Vie Idéal :L'immeuble se situe sur un axe stratégique menant du vieil Antibes à l'arrièrepays. Il est immédiatement accessible par les transports en commun et proche des grands axes, facilitant vos déplacements vers les infrastructures culturelles et sportives de la ville.Le quartier est réputé pour son ambiance paisible et son côté pratique, avec de nombreux commerces de proximité permettant de faire ses courses du quotidien à pied.Les abords sont agrémentés d'espaces arborés, distillant un bienfaisant sentiment de nature et sérénité.L'agencement est conçu pour le confort et la praticité. Ce bien respecte des critères de qualité élevés (isolation, construction), assurant un confort thermique optimal.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NICE) Jessica PERINOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7220055
reference :	340936792567
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Antibes
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	44 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 319.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Perinot

agent immobilier :	Capifrance Perinot
nom :	Jessica Perinot
adressse :	06190 Roquebrune cap martin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Perinot

frais estimés de ce bien à Antibes (Alpes-Maritimes)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.441
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 638 et € 2.233
Taxe habitation Estimation	Entre € 638 et € 1.595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).