appartement à vendre Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes

€ 205.000

1 / 7
2 / 7
3 / 7
4 / 7
5 / 7
6 / 7
7 / 7

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Situé dans le très recherché quartier "Les Vespins", à seulement 100 mètres des plages et du port de plaisance de Saint-Laurent-du-Var, ce studio de 23,35 m² orienté plein Sud vous offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.Description du bien :Pièce principale : Espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable sur le jardin et la mer.Cuisine équipée : Cuisine aménagée et fonctionnelle, prête à l'emploi.Salle de bains/WC : Salle de bains avec WC, équipée d'un lave-linge.Rangements : Une entrée avec un grand placard intégré pour un rangement optimal.Confort et prestations :Terrasse ensoleillée avec store pour profiter de l'extérieur en toute saison.Calme absolu grâce à son emplacement privilégié en retrait, tout en bénéficiant d'une excellente luminosité.Ascenseur et accès PMR, pour un confort total.Une cave sécurisée au sous-sol incluse.Atouts supplémentaires :Localisation stratégique :À 5 minutes de l'aéroport de Nice et des accès autoroute.Proche de la gare du Cros-de-Cagnes et des commerces.À quelques pas des plages et du port.Options de stationnement : Possibilité d'acquérir un parking ou un garage fermé pour plus de commodité.Idéal pour :Investissement locatif saisonnier : Forte demande et très bonne rentabilité.Résidence secondaire : Un pied-à-terre parfait sur la Côte d'Azur.Ne passez pas à côté de cette opportunité rare dans un quartier prisé. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANTIBES) Radoslav MARKOV Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889559

détails du bien

Franimo nr:	#7022015
reference :	340937563444
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cagnes-sur-Mer
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	23 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 205.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	239
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	72
> 80G

vendeur

Capifrance Markov

agent immobilier :	Capifrance Markov
nom :	Radoslav Markov
adressse :	06600 Antibes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Markov

frais estimés de ce bien à Cagnes-sur-Mer (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.598
Taxe foncière Estimation	Entre € 410 et € 1.435
Taxe habitation Estimation	Entre € 410 et € 1.025
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).