appartement à vendre Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes

€ 433.000

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EXCLUSIVITE OPTIMHOME Mr AMARA Nicolas vous propose à l'achat à CagnessurMer.À VENDRE – Appartement de Prestige 4 Pièces – 84 m² + Grande Terrasse d'Angle – CentreVilleEmplacement d'exception en plein cœur de la ville, dans une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement d'angle de 84 m², aux prestations contemporaines, bénéficiant d'une grande terrasse ensoleillée et d'une triple exposition.Situé en étage élevé, ce bien traversant se distingue par sa luminosité naturelle, ses volumes optimisés, et son design moderne.Il se compose d'une entrée élégante avec placard, d'un vaste séjour ouvert sur la terrasse, d'une cuisine AMERICAINE haut de gamme entièrement équipée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau parentale avec finitions soignées, une buanderie et d'une seconde salle d'eau avec WC.Les plus :Terrasse d'angle généreuse, idéale pour vos moments de détente ou réceptionsAscenseurPlace de parking privative sécurisée , places visiteurs dans la résidence.possibilité d'une seconde place à la location.Tous les commerces, écoles, transports et services accessibles à pied Un bien rare, au cœur de la vie urbaine, offrant confort, élégance et art de vivre. Pour une visite privée ou plus d'informations, contacteznous au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété: 59, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU FROIDE/ CHAUDE PARTIE COMMUNE) : 2750€ soit 229€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nicolas AMARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANTIBES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7164096
reference :	830036133835
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cagnes-sur-Mer
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 433.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Cagnes Sur Mer - Amara

agent immobilier :	Optimhome Cagnes Sur Mer - Amara
nom :	Nicolas Amara
adressse :	06800 Cagnes Sur Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Cagnes Sur Mer - Amara

frais estimés de ce bien à Cagnes-sur-Mer (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.284
Taxe foncière Estimation	Entre € 866 et € 3.031
Taxe habitation Estimation	Entre € 866 et € 2.165
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).