appartement à vendre Cannes La Bocca, Alpes-Maritimes

€ 250.000

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Situé au 13 Rue François Tuby, Cannes la Bocca. Dans un quartier proche de toutes les commodités ( épicerie, pharmacie, écoles, bus….)Ce T3, au 2ième étage d'une résidence sécurisée et récente (construite en 2009) allie confort et modernité.Appartement lumineux et très bien distribué .Séjour/cuisine de 26 m² ouvrant sur une vaste et magnifique terrasse orientée à l'est de 27 m².Belle vue dégagée sur la Croix des Gardes.Deux chambres avec placards. Une salle de bain avec baignoire. WC indépendant.En bon état ( repeint en 2024) cet appartement est équipé : de la fibre optique et de volets roulants électrique.L'eau est incluse dans les charges.Merci de bien noter que ce bien est vendu SANS le garage.Son acquisition est possible et le prix, en sus de l'appartement, est à négocier.(Il s'agit d'un box fermé et sécurisé de 14 m² ) Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide comprise ) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NICE) Olivier GABILLARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.880032

détails du bien

Franimo nr:	#7055417
reference :	340939331116
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cannes La Bocca
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 250.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	166
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gabillard

agent immobilier :	Capifrance Gabillard
nom :	Olivier Gabillard
adressse :	06100 Nice France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gabillard

frais estimés de ce bien à Cannes La Bocca (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.694
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 500 et € 1.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).