appartement à vendre Cannes La Bocca, Alpes-Maritimes

€ 950.000

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Cannes – Centreville "La Banane"Appartement 4 pièces en duplex – Dernier étage avec balcon 950 000 € – Honoraires à la charge du vendeurIdéalement situé au cœur du centreville de Cannes, dans le très prisé quartier de La Banane, à seulement quelques pas du Palais des Festivals, des plages et de toutes les commodités, cet élégant appartement en duplex offre un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales :Surface habitable : 80 m²Étage : 3ème et dernier étage (sans visàvis)Pièces : 4 pièces / 3 chambresExtérieur : BalconAnnexe : Local de 7 m² en soussol Disposition :Un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balconUne cuisine ouverte aménagéeDeux chambres au premier niveau, dont une avec placardUne salle d’eau moderneUn WC invitésÀ l’étage : une troisième chambre en suite avec belle hauteur sous plafondLocal indépendant de 7 m² au sein de la copropriété, idéal pour le stockage ou l’installation d’un système de climatisation À noter :Un ascenseur est en cours d'installation dans la copropriété, offrant une valorisation future et un confort supplémentaire. Atouts majeurs :Adresse recherchéeDernier étageFort potentiel en location saisonnièreCopropriété en améliorationÀ proximité directe du Palais des Festivals, des restaurants, boutiques et transports Retrouvez toutes nos annonces sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Consultez notre barème d’honoraires sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7097848
reference :	ART3107
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cannes La Bocca
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 950.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Art de Vivre Realty

agent immobilier :	Art de Vivre Realty
nom :	niet opgegeven
adressse :	Avenue Terskaya 47 22a 125009 Moscow France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Art de Vivre Realty

frais estimés de ce bien à Cannes La Bocca (Alpes-Maritimes)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 66.854
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.900 et € 6.650
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.900 et € 4.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).