appartement à vendre Cannes, Alpes-Maritimes

€ 1.095.000

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Cannes, nouveauté et bien évidemment en exclusivité !Situé dans le très recherché quartier de Stanislas pour sa proximité immédiate avec le marché de Forville, du port et de la plage…Son entrée franchie, vous apprécierez son immense salon/salle à manger traversant et comptabilisant 80 m².Une magnifique cuisine entièrement équipée ouvrant sur ce dernier.La distribution de cet appartement est parfaitement pensée grâce à ses quatre confortables chambres bénéficiant chacune de leurs propres salles de bain respectives….Ainsi que de tous ces niveaux desservis par ascenseur !L'utilisation de nobles matériaux quant à sa réalisation achevant définitivement son élégance.La domotique venant les compléter (volets électriques, climatisation réversible…) et ce lui conférant un caractère intemporel.Or, investir sur la French Riviera nécessite obligatoirement de tenir compte de son emplacement / exposition et ce notamment pour une revente future…Vous souhaitez de la quiétude environnementale ?Je vous propose alors cet appartement/maison intimiste et sécurisé situé au fond d'une impasse !Notons la possibilité de créer une seconde terrasse offrant d'autres perspectives...Sans oublier son double garage individuel fermé !Investissement judicieusement stratégique de par son emplacement exceptionnel.Idéal acquéreurs en quête d'espace et de quiétude environnementale voire investisseurs (proximité immédiate plage, port, commodités).Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j/7), à qui nous avons confié cette exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.886086

détails du bien

Franimo nr:	#7012001
reference :	340933173869
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cannes
type du bien :	appartement
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	241 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.095.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	77
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Becquart

agent immobilier :	Capifrance Becquart
nom :	Guillaume Becquart
adressse :	59170 Croix France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Becquart

frais estimés de ce bien à Cannes (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 76.830
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.190 et € 7.665
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.190 et € 5.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).