appartement à vendre Cannes, Alpes-Maritimes

€ 285.000

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Situé en plein cœur de Cannes, à proximité immédiate de la Croisette et du Palais des Festivals, ce studio spacieux de 31 m² avec loggia de 4 m² offre un fort potentiel locatif.Caractéristiques du bien :Grand séjour lumineux, possibilité de transformation en 2 pièces.Coin cuisine à aménager selon vos goûts.Salle de bain avec WC.Grand placard offrant un bel espace de rangement.Loggia de 4 m², idéale pour profiter de l'extérieur.Résidence contemporaine avec gardien, offrant sécurité et confort.Atouts & Localisation :Quartier recherché, proche de toutes commodités.À quelques minutes des plages, de la Croisette et du Palais des Festivals.Idéal investissement locatif, résidence secondaire ou primo-accédant.Un bien rare avec un fort potentiel, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, froide, entretien) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANTIBES) Radoslav MARKOV Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893223

détails du bien

Franimo nr:	#7031595
reference :	340931202627
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cannes
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	35 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 285.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	240
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	50
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Markov

agent immobilier :	Capifrance Markov
nom :	Radoslav Markov
adressse :	06600 Antibes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Markov

frais estimés de ce bien à Cannes (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.102
Taxe foncière Estimation	Entre € 570 et € 1.995
Taxe habitation Estimation	Entre € 570 et € 1.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).