appartement à vendre Cannes, Alpes-Maritimes

€ 320.000

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4 pièces - la croix des gardes à débattreIdéalement placé à proximité des commerces et centre commercial, de l'hôpital Simone Veil et à 5 minutes à pied du parc de la croix des gardes.Centre de Cannes et A8 sont à moins de 10 minutes.Au calme, dans une résidence sécurisée, appartement rénové, très fonctionnel avec de belles prestations.Actuellement aménagé en grand 3 pièces comprenant :Entrée avec placard,double séjour de 33 m²ouvrant sur un grand balcon terrasse,2 chambres avec larges placards intégrés. Une troisième chambre est aisément réalisable à peu de frais,une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,Un WC séparé.Cuisine aménagée et entièrement équipée donnant sur une loggia fermée avec double vitrage.Un garage facile d'accès (porte motorisée) et une cave complètent ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3348€ soit 279€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CANNES) Alain SIMONET (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899480

détails du bien

Franimo nr:	#7051154
reference :	340936107635
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cannes
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 320.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	96
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	19
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Simonet

agent immobilier :	Capifrance Simonet
nom :	Alain Simonet
adressse :	06210 Mandelieu la napoule France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Simonet

frais estimés de ce bien à Cannes (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.510
Taxe foncière Estimation	Entre € 640 et € 2.240
Taxe habitation Estimation	Entre € 640 et € 1.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).