appartement à vendre Cannes, Alpes-Maritimes

€ 1.250.000

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Penthouse avec Vue Panoramique et Ascenseur Privatif

Appartement traversant est-ouest de 125 m², véritable villa sur le toit, situé à seulement 7 minutes de la Croisette et du Vieux Port de Cannes. Accessible directement par ascenseur privatif, ce bien d'exception garantit confort absolu et discrétion totale.

Profitez d'une terrasse exceptionnelle de 150 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un aperçu mer côté est. À seulement 600 mètres du marché Forville, ce penthouse, situé au 4e et dernier étage, bénéficie d’un environnement calme tout en étant à deux pas de toutes les commodités.

La proximité immédiate du centre-ville, des plages, boutiques de luxe et restaurants gastronomiques en fait une adresse très prisée.

Disposition :

Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les deux terrasses.

La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, jouxte la terrasse est, tout comme la suite parentale avec salle de bains privative.

Deux autres chambres partagent une salle de bains complète, idéale pour accueillir famille ou invités.

Un toilette séparé, ainsi qu’un coin bureau (pouvant être transformé en chambre supplémentaire) complètent l’ensemble.

L’ensemble des pièces a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort, dans un cadre élégant et fluide.

Prestations :

3 chambres, dont une grande suite parentale avec accès direct à la terrasse est

2 salles de bains, 1 toilette invité

Climatisation

Double vitrage

Volets roulants électriques

Chauffe-eau 300 L

Stores bannes sur la terrasse

Terrasse renforcée, compatible avec l'installation d’un jacuzzi

Porte blindée

Piscine commune dans la résidence

2 grands garages fermés en sous-sol (-2)

Informations complémentaires :

Prix : 1 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (honoraires d’agence inclus)

Charges mensuelles : 285 €

DPE : Classe C (158 kWh/m²/an)

Copropriété de 37 lots principaux et 60 lots secondaires

Pas de procédure en cours

Une adresse rare à Cannes, alliant luxe, calme et fonctionnalité, idéale comme résidence principale ou secondaire sur la Côte d’Azur.

détails du bien

Franimo nr:	#7116036
reference :	251
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cannes
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.250.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	158
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Cannes (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 87.494
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.500 et € 8.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.500 et € 6.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).