appartement à vendre Cannes, Alpes-Maritimes

€ 659.000

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CANNES, à deux pas des plages !!Appartement bénéficiant d'une immense terrasse avec vue mer !!Nouveauté et bien évidemment en exclusivité !C'est au au sein d'une résidence de standing que je vous invite à venir découvrir cet appartement entièrement rénové !Parfaitement sécurisé, cette copropriété jouit d'un portail électrique quant au stationnement des véhicules.Quant à l'appartement, vous demeurerez tout d'abord séduits par un immense séjour ouvrant directement sur la terrasse et à ce titre rayonnant de lumière...Une cuisine fraichement rénovée et entièrement équipée.Quant à l'espace nuit, vous apprécierez deux confortables chambres agrémentées d'une magnifique salle de bain.Cerise sur le gâteau, une terrasse de 60m² avec vue mer vous accueille pour de mémorables moments entre amis.Sans oublier ses places de parking non allotées !Retenons ses faibles charges de 150€/mois ainsi que sa taxe foncière de 950€ !!Investissement judicieusement stratégique de par son emplacement exceptionnel (proximité plagel)Idéal acquéreurs en quête de quiétude environnementale voire investisseurs (proximité immédiate toutes commodités, croisette).Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j/7) à qui nous avons confié cette exclusivité ! Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917729

détails du bien

Franimo nr:	#7124976
reference :	340932583210
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cannes
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	73 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 659.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Becquart

agent immobilier :	Capifrance Becquart
nom :	Guillaume Becquart
adressse :	59170 Croix France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Becquart

frais estimés de ce bien à Cannes (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.833
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.318 et € 4.613
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.318 et € 3.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).