appartement à vendre Cannes, Alpes-Maritimes

€ 729.500

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EXCLUSIVITÉ Découvrez ce bel appartement idéalement situé à seulement 13 minutes à pied de la rue d'Antibes et du célèbre BOULEVARD DE LA CROISETTE, dans un petit immeuble comptant seulement 9 logements. Cette résidence de standing bénéficie d'un parc boisé de 1,3 hectares, dans un environnement unique, parfait pour vos moments de détente, avec une belle piscine et un terrain de pétanque.Appartement d'une superficie de 111 m2 loi carrez, traversant et sans aucuns visàvis, situé au 2ème et avant dernier étage, comprenant : Une grande entrée avec placard, une vaste et lumineuse pièce à vivre avec accès à une terrasse de 17 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement desservant trois belles chambres avec placards, dont une avec une salle de bains, et une seconde avec balcon. A cela s'ajoute une salle d'eau et un WC indépendant. Le tout avec un garage fermé (porte de garage motorisée) et une cave.Les + : matériaux de qualité, clim réversible, porte blindée, résidence sécurisée, exposition, double vitrage récent, isolation phonique...COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4620€ soit 385€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Steve NOEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7135645
reference :	830034613856
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cannes
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	111 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 729.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le cannet - Noel

agent immobilier :	Optimhome Le cannet - Noel
nom :	Steve Noel
adressse :	48 Route de Valbonne 06110 Le cannet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le cannet - Noel

frais estimés de ce bien à Cannes (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 51.683
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.459 et € 5.107
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.459 et € 3.647,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).