appartement à vendre Cannes, Alpes-Maritimes

€ 1.190.000

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Cannes – Quartier de la Californie, résidence de prestige avec GardienSuperbe 3 pièces de 89 m² avec terrasse de 40 m² plein sud, piscine et vue dégagée, échappée mer – 1 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, au cœur du secteur résidentiel de la Californie, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces entièrement rénové, situé en rezdechaussée surélevé d'une petite résidence sécurisée d'une quinzaine d'appartements seulement, avec piscine privée et gardien. Des prestations de grande qualitéL'appartement offre une surface habitable de 89 m² prolongée par une superbe terrasse plein sud de 40 m², sans aucun visàvis, profitant d'une vue dégagée et d'un calme absolu.Spacieux séjour avec cuisine américaine équipée, ouvrant par une immense baie vitrée sur la terrasse.Suite parentale de 18 m² avec nombreux rangements, salle d'eau attenante (douche, vasque, WC).Deuxième chambre (10,7 m²), idéale pour bureau ou chambre d'amis, disposant également de sa salle d'eau privative.Toilettes invités à l'entrée.Le tout a été rénové avec goût : carrelage moderne, cuisine neuve, matériaux de qualité. Cadre de vie exceptionnelVous profiterez d'un environnement strictement au calme, dans une résidence de standing avec piscine, gardien et espaces paysagers.Une cave (≈4 m²) et une place de parking extérieure complètent ce bien rare. Prix de vente : 1 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 5000€ soit 416€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.930472

détails du bien

Franimo nr:	#7208909
reference :	340934797690
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cannes
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	89 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.190.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	306
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	65
> 80G

vendeur

Capifrance Christ

agent immobilier :	Capifrance Christ
nom :	Philippe Christ
adressse :	06270 Villeneuve Loubet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Christ

frais estimés de ce bien à Cannes (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 83.366
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.380 et € 8.330
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.380 et € 5.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).