appartement à vendre Cannes, Alpes-Maritimes

€ 225.000

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À Cannes, dans le très recherché secteur Carnot, à quelques minutes du centreville, des plages et de la Croisette, découvrez ce superbe 2 pièces de 49 m² au sein d'une résidence soignée et sécurisée.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Séjour élégant ouvrant sur une magnifique terrasse de 11 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour recevoir ou profiter du climat azuréen. Cuisine fonctionnelle et parfaitement intégrée. Chambre confortable avec rangements. Salle de bains et WC séparés.Pour un confort absolu : Place de parking privative Cave Résidence entretenueUn bien rare sur le secteur, idéal pour :• Investissement locatif rentable• Premier achat de qualité• Piedàterre élégant sur la Côte d'Azur Opportunité à saisir rapidement. Contactezmoi pour organiser une visite . Nombre de lots de la copropriété : 149, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 3492€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRASSE) Christophe ESPINASSE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943832

détails du bien

Franimo nr:	#7279766
reference :	340934850021
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cannes
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	49 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 225.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	165
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Espinasse

agent immobilier :	Capifrance Espinasse
nom :	Christophe Espinasse
adressse :	06130 Grasse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Espinasse

frais estimés de ce bien à Cannes (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.974
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 450 et € 1.575
Taxe habitation Estimation	Entre € 450 et € 1.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).