appartement à vendre Cannes, Alpes-Maritimes

€ 525.000

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Bienvenue dans cet appaement lumineux de 74 m², nié dans le quaier ès prisé de la basse californie à cannes. ce bien d'exception, implanté dans une résidence sécurisée avec gardien, vous offre un cadre de vie unique à deux pas de toutes les commodités et du cene vibrant de cannes.dès voe enée, vous serez aueii par un spacieux séjoursae à manger baigné de lumière naturee, idéal pour paager des moments aleureux en famie ou ene amis. la cuisine séparée, à la fois pratique et bien pensée, complète à merveie cet espace de vie. les deux ambres en suite, équipées acune d'une sae d'eau ou d'une sae de bain, vous garantissent un confo optimal et une grande intimité. toutes les pièces s'ouent sur une généreuse teasse en angle de 28 m², dont une paie est astucieusement aménagée en véranda, offrant ainsi un espace extérieur agréable tout en étant protégé.le confo est aru par la présence d'un garage fermé en soussol, assurant un stationnement en toute sécurité.cet appaement bénéficie d'une localisation enviable. À quelques pas de la célèbre oisee et de ses plages, vous serez au c ur de la vie cannoise. les famies pouont profiter de la proximité avec les écoles et les commees. côté anspos, un aêt de bus juste en bas de la résidence vous facilitera l'aès à la gare de cannes, et les grands axes routiers sont rapidement aessibles.caraéristiques teniques surface : 74 m² etage : 1er sur 6 auffage : elerique individuel eau aude : baon élerique dpe : c garage : 1 place ascenseur : ouimentions légales :des données publiques relatives aux risques naturels, tenologiques ou sismiques concernant ce logement sont aessibles sur la plateforme officiee géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ces éléments sont fournis à tie informatif pour aider à l'évaluation du bien ; ils ne sauraient se substituer à une expeise tenique ou juridique. l'annonce est diffusée par zefir.pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7295398
reference :	aa7-4953-96ee-e0086d
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cannes
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 525.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	146
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Cannes (Alpes-Maritimes)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.614
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Taxe foncière Estimation	Entre € 1.050 et € 3.675
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.050 et € 2.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).