appartement à vendre Carros, Alpes-Maritimes

€ 289.000

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À vendre : Appartement 4/5 pièces - 84 m² avec terrasse et vue dégagée sur la plaine du Var - Traversant (Exposition SUD pour salon/cuisine).Situé dans une résidence au calme et sécurisée avec gardien et ascenseur, cet appartement lumineux et de 84 m², en étage intermédiaire, offre des prestations idéales pour un investissement locatif ou un futur projet résidentiel. • Grand séjour de 22 m² avec accès direct à une terrasse de plus de 5 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur la plaine du Var (avec bel aperçu mer). • Cuisine ouverte sur le séjour. • 3 chambres dont une en-suite avec salle d'eau attenante. • Salle de bain équipée avec baignoire et bidet. • WC indépendant. • Grande entrée fonctionnelle, avec grand placard.Informations pratiques : • Chauffage, eau froide et eau chaude collectifs. • Parking privé extérieur inclus. • Cave privative en sous-sol pour plus de rangement.Situation locative : • Appartement vendu occupé par des locataires. • Loyer mensuel actuel : 1124 € hors charges + 230 € de provisions pour charges. • Gestion locative assurée par une agence immobilière.Localisation :Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun (bus), des commerces, et des écoles, ce bien bénéficie d'un cadre pratique et agréable.Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude et froide inclus, chauffage inclus, ascenseur...) : 3626€ soit 302€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.864663

détails du bien

Franimo nr:	#7005063
reference :	340933432203
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Carros
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 289.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	136
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Wiart

agent immobilier :	Capifrance Wiart
nom :	Saphia Wiart
adressse :	06700 Saint Laurent Du Var France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Wiart

frais estimés de ce bien à Carros (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.377
Taxe foncière Estimation	Entre € 578 et € 2.023
Taxe habitation Estimation	Entre € 578 et € 1.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).