appartement à vendre Drap, Alpes-Maritimes

!!! SOUS OFFRE ACCEPTÉE !!!06340 DRAP quartier Condamine, à 15 min de Nice seulement. L'Agence OptimHome vous propose une réelle opportunité : un appartement de 106m² 5 pièces avec cave et garage fermé, triple exposition avec un ensoleillement total, environnement familial, commerces de proximité et écoles au pied de l'immeuble.Situé au 3ème étage sur 5, l'appartement nécessite une rénovation complète du sol au plafond, il bénéficie tout de même du double vitrage, les stores sont récents et en bon état.Il se compose d'une entrée avec dégagement, un salon spacieux avec possibilités d'ouvrir la cuisine sur le séjour totalisant 36m², une S/d'Eau, une S/d'Bain, WC, 4 chambres sans placards, un dressing, placard dans les couloirs de chambres, pas d'extérieur mais un petit balcon côté chambres.Un grand box de 14 m² ainsi qu'une cave sont inclus,les charges sont de 1680€/an.Idéal placement locatif ou en résidence principale, toutes offres sérieuses seront étudiées. Nombre de lots de la copropriété: 58, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide partie commune) : 1688€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nicolas AMARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANTIBES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )