appartement à vendre Éze, Alpes-Maritimes

€ 490.000

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Bord de mer, sur la côte d 'azur, au cœur du village très recherché d'Eze bord de mer.Très proche de Monaco (seulement 6kms) et également de Nice.Le train et le bus juste à coté de la résidence vous permettent d'accéder facilement à Monaco en seulement 7 minutes et à Nice en 14 minutes.Accès plage à moins de 100 mètres, dans un cadre calme et très bien fréquenté.Commerces aux alentours.A vendre dans une petite bastide provençale de standing du 18ème siècle, face à la mer.Appartement 2 pièces de 50 m² avec une belle vue mer entièrement neuf avec de beaux matériaux, jamais habité.L'appartement comporte:- Un salon avec cuisine ouverte de 18 m²- La cuisine contemporaine est de fabrication italienne, toute équipée avec électroménager de qualité- une chambre séparée de presque 14 m²- une salle d'eau avec douche à l'italienne.Vous bénéficierez de plusieurs extérieurs avec différents attraits et différentes expositions :- une terrasse en bois de 9 m² donnant sur le salon avec vue mer- une terrasse en pierre de 15 m² plus intimiste donnant sur la chambre- et enfin un ensemble arboré de 30 m² pouvant faire office de jardinet ou de potager.Climatisation réversible dans toutes les piècesfenêtres neuvesune place de parking attribuée et incluse dans le prixTrès bonnes performances énergétiquesChauffe eau de dernière génération.Résidence familiale, au calme, avec peu de charges (taxe foncière à définir) et aucun travaux à prévoir.Cadre exceptionnel.Produit rare sur le marché, à visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NICE) Caroline LECLERCQ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891380

détails du bien

Franimo nr:	#7024443
reference :	340931021601
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Éze
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 490.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	96
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leclercq

agent immobilier :	Capifrance Leclercq
nom :	Caroline Leclercq
adressse :	06950 Falicon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leclercq

frais estimés de ce bien à Éze (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.206
Taxe foncière Estimation	Entre € 980 et € 3.430
Taxe habitation Estimation	Entre € 980 et € 2.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).