appartement à vendre Le Cannet, Alpes-Maritimes

€ 449.000

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Dans une prestigieuse résidence de standing avec gardien, piscine, et parc, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé au Cannet. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commodités et des espaces verts.Caractéristiques principales :Type : Appartement 2 piècesSurface habitable : 80m2Exposition : TraversantDescription détaillée :Un séjour lumineux de 25 m2, offrant un espace convivial et chaleureux.Une cuisine séparée, entièrement aménagée, pour concocter de délicieux repas.Deux belles chambres avec placards intégrés, assurant un espace de rangement optimal.Deux salles d'eau avec WC, offrant confort et praticité.Une buanderie, pour faciliter le quotidien.Extérieurs :Deux terrasses, l'une à l'est de 17 m2 et l'autre à l'ouest de 8 m2, vous permettant de profiter pleinement du soleil à tout moment de la journée.Équipements et extras :Prestations de qualité avec des finitions en marbre.Double vitrage assurant isolation thermique et phonique.Cuisine entièrement aménagée et équipée.Inclus dans la vente :Cave pour un espace de stockage supplémentaire.Parking couvert pour votre confort et votre sécurité.Services de la résidence :Gardien assurant la sécurité 24h/24.Piscine pour des moments de détente et de loisirs.Parc arboré pour des promenades relaxantes.Chauffage et eau chaude : Collectifs, assurant une maîtrise des charges.État général :Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir ce bijou immobilier au Cannet. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau compris) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854292)

détails du bien

Franimo nr:	#6851486
reference :	340930223840
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Le Cannet
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 449.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	229
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	43
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Christ

agent immobilier :	Capifrance Christ
nom :	Philippe Christ
adressse :	06270 Villeneuve Loubet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Christ

frais estimés de ce bien à Le Cannet (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.385
Taxe foncière Estimation	Entre € 898 et € 3.143
Taxe habitation Estimation	Entre € 898 et € 2.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).