appartement à vendre Le Cannet, Alpes-Maritimes

€ 294.000

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Découvrez ce bel appartement de 3 pièces idéalement situé dans le centre-ville du quartier Rocheville, au Cannet. Offrant un cadre de vie paisible et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), ce bien combine confort, modernité et praticité.Descriptif du bien : • Surface : 53,21 m² (loi Carrez) • Salon avec cuisine ouverte, meublée et équipée, donnant sur la terrasse. • Deux chambres, dont une avec placard. • Une salle de douche avec lave-linge et WC. Extérieurs : • Une grande terrasse profonde de 25 m² donnant sur un jardin privatif de 52 m², sans vis-à-vis, avec une orientation idéale (sud/sud-est) pour profiter d'un ensoleillement optimal. • Une place de parking intérieure en rez-de-chaussée. • Rénovation récente : L'appartement a été entièrement rénové en 2024. • Confort : Climatisation, fenêtres doubles vitrages, vidéophone. • Immeuble bien entretenu, avec ascenseur. • Calme : Bien que proche des commodités, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible.Informations supplémentaires : • DPE : Classe énergétique D • GES : Classe énergétique D • Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (dont (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). • Prix net vendeur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Ce bien rare sur le marché est une véritable opportunité pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un logement prêt à vivre, avec des extérieurs spacieux et au calme.Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CANNES) Federica PASSEGGIO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888645

détails du bien

Franimo nr:	#7048346
reference :	340934997609
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Le Cannet
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	53 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 294.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	176
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Passeggio

agent immobilier :	Capifrance Passeggio
nom :	Federica Passeggio
adressse :	06110 Le cannet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Passeggio

frais estimés de ce bien à Le Cannet (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.721
Taxe foncière Estimation	Entre € 588 et € 2.058
Taxe habitation Estimation	Entre € 588 et € 1.470
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).