appartement à vendre Levens, Alpes-Maritimes

€ 195.000

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À vendre, deux appartements situés au cœur du charmant village de Levens, dans un immeuble ancien offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers ambitieux. Un premier appartement T2 d'une superficie de 35m² en loi Carrez (40m² au total) déjà partiellement rénové sur deux niveaux avec au premier étage son espace cuisine ouvert sur la salon, un balcon donnant sur la petite place du village, puis au deuxième étage une salle de bains et une chambre donnant sur un deuxième balcon. Un grande cave vient compléter ce bien. Un deuxième appartement avec entrée séparée en T2/3 de 54m² en loi Carrez (65m² au total) se situant au troisième étage du même immeuble se compose d'une entrée, cuisine séparée puis d'un grand salon séjour avec fenêtres de toit, une salle de bains, une chambre et un bureau. Ces deux appartements peuvent être réunis par la cage d'escalier pour créer un spacieux et unique logement, idéal pour une grande famille ou pour un projet de colocation. Espace modulable nécessitant des travaux de rénovation complets avec un beau potentiel de transformation et de personnalisation Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Gaëlle Karsenty au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Ne laissez pas passer cette opportunité rare pour un projet sur mesure! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr:	#7053534
reference :	750341013-244
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Levens
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 195.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	271
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max sunset

agent immobilier :	Re/max sunset
nom :	Jennifer Pili
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max sunset

frais estimés de ce bien à Levens (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.910
Taxe foncière Estimation	Entre € 390 et € 1.365
Taxe habitation Estimation	Entre € 390 et € 975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).