appartement à vendre Mandelieu-la-Napoule, Alpes-Maritimes

€ 390.000

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VENDU - Exclusivité - Idéalement situé au calme absolue à pieds de toutes commodités ainsi que de la plage, grand trois pièces lumineux et au calme de 64m² + 21m² de terrasse vue panoramique, au 5e étage et d'une superbe résidence avec piscine, tennis, parc et gardien.

Ce bel appartement situé dans la Résidence Des Golfeurs se compose d'un hall d'entrée avec une pièce de rangement ainsi qu'une cuisine équipée, ouverte sur un beau salon/séjour.

Les 2 chambres, avec salle de bains/WC, placards, se situent symétriquement de chaque côté du salon.

La première chambre offre un véritable espace parental de 15m2, composé d’un couloir avec placards, salle de bains/WC, et séparée du reste de l’appartement par une porte. Le deuxième coin nuit desservi par un couloir avec placard, bénéficie d'une chambre, tout aussi spacieuse, attenante à une salle de douche / WC.

Les 2 chambres ainsi que le salon donnent un accès direct par des baies vitrées coulissantes à la très agréable terrasse de 21m² exposition sud, avec jolie vue dégagée sur le célèbre golf Old Course, le tennis, le jardin et la piscine de la résidence.

Ce 3 pièces résulte de la fusion entre un 2 pièces et un studio.

La résidence est particulièrement bien entretenue tout au long de l'année et sécurisée dans un quartier agréable et résidentiel.

Ce bien est vendu avec un garage. Quelques places visiteurs à l'intérieur de la résidence sont à la disposition des co-propriétaires et de nombreuses places de parking gratuites se trouvent à proximité de la résidence.

La proximité de la Napoule, de ses ports, ses plages (1km) et de ses commerces en font un atout majeur.

Pour nos amis Golfeurs, l’appartement est accolé au célèbre Golf le Old Course.

Les charges inclus: employé-entretien de l’immeuble-piscine-assurance, eau froide et chaude

******* Bien en copropriété avec 244 lots dont 136 lots principaux. Quote part des charges 2 980 euro/an. Aucune procédure connue en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

détails du bien

Franimo nr:	#6831807
reference :	ARA-822-AMa
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Mandelieu-la-Napoule
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	85 m2
prix :	€ 390.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

AAA Riviera

agent immobilier :	AAA Riviera
nom :	Markus Lyshaug
adressse :	Village d'Entreprises Green Side, Avenue Roumanille 400 06906 Sophia-Antipolis - Biot France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence AAA Riviera

frais estimés de ce bien à Mandelieu-la-Napoule (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.326
Taxe foncière Estimation	Entre € 780 et € 2.730
Taxe habitation Estimation	Entre € 780 et € 1.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).