appartement à vendre Mandelieu-la-Napoule, Alpes-Maritimes

€ 190.000

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Beau 2 Pièces Rénové à Mandelieu-la-NapouleExclusivité Capifrance Immobilier - Edwige BaudoinDans le quartier recherché de Passero, découvrez ce magnifique 2 pièces de 40 m², en rez-de-chaussée, offrant une vue imprenable sur le parc verdoyant de la résidence. Entièrement rénové en 2009, cet appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un WC séparé, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, et d'une chambre avec vue sur le parc. La salle d'eau, moderne, dispose d'une douche à l'italienne.Ce bien est vendu avec un stationnement privatif et une cave, situés dans une résidence bien entretenue, sécurisée et gardiennée, offrant plusieurs piscines. Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, cet appartement allie confort et sérénité, tout en étant à proximité des commodités, transports et commerces accessibles à pied.Les plus :Fenêtres en double vitrage et volets neufsClimatisation réversible et volets électriques centralisésRésidence calme avec un joli parc arboréAccès rapide à l'autoroute, et à la mer via un minibus gratuit en saison.Chauffage collectif avec radiateurs réglables, eau chaude collective avec compteur individuel.Charges réels avec cte de travaux 132 € /m au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour organiser une visite.VENDEURS, C'EST LE MOMENT DE METTRE EN VENTE ! Profitez de l'augmentation exceptionnelle des consultations sur notre site pendant cette période.Secteur : Cannes - Mougins - Mouans-Sartoux. Nombre de lots de la copropriété : 3955, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Gardien Entretien ménage syndic taille des arbres - portail - piscine) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CANNES) Edwige BAUDOIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.869748

détails du bien

Franimo nr:	#6919304
reference :	340934428312
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Mandelieu-la-Napoule
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	39 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 190.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	174
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Baudoin

agent immobilier :	Capifrance Baudoin
nom :	Edwige Baudoin
adressse :	06550 La Roquette Sur Siagne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Baudoin

frais estimés de ce bien à Mandelieu-la-Napoule (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.566
Taxe foncière Estimation	Entre € 380 et € 1.330
Taxe habitation Estimation	Entre € 380 et € 950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).