L'appaement présente une superficie de 31,90 m2 caez, judicieusement répaie ene un séjour lumineux de 18 m2, une ambre confoable d'environ 10 m2 et une sae d'eau moderne. ce t2 bénéficie d'un agencement optimisé au sein d'une résidence entièrement réhabilitée, offrant un confo comparable à un bien neuf. l'espace de vie principal profite d'une large ouveure donnant direement sur le jardin, ce qui renfoe la sensation d'espace et de luminosité. la cuisine américaine équipée est intégrée dans une conception contemporaine : plaque induion, mioondes gri, réfrigérateur et rangements neufs. la sae d'eau est aménagée avec une doue à l'italienne, un meuble vasque moderne, des wc suspendus et un emplacement prévu pour une maine à laver, offrant des prestations de standing paiculièrement appréciées en location. l'ensemble est imatisé via une imatisation réversible, qui assure auffage et rafraîissement selon les besoins. l'un des atouts majeurs du bien est son jardin privatif de 41,50 m2, un espace extérieur rare pour un t2 dans ce seeur. cet extérieur permet de éer une véritable zone de convivialité, qu'il s'agisse d'un coin repas, d'un espace détente ou d'un aménagement paysager. l'exposition nordouest assure une luminosité agréable et tempérée en fin de journée, parfaitement adaptée à un usage quotidien. l'appaement se situe au rezdeaussée, dans une petite copropriété de 12 logements, issue de la rénovation de deux bâtisses provençales. le bâtiment s'élève sur un seul étage (1), garantissant un cadre intime et calme. l'orientation nordouest conibue à un ensoleiement modéré et une atmosphère agréable tout au long de la journée. la résidence via marjolaine se distingue par son caraère auentique et sa réhabilitation soignée. située à quelques minutes à pied du cenevie de mouanssaoux, ee profite d'un environnement verdoyant tout en restant proe des commodités et axes de anspo. le bâtiment est équipé de double viage, de la fibre optique, d'un système d'assainissement toutàl'égout et ne compoe pas d'ascenseur, ce qui conibue à un niveau de arges modéré. l'aès aux pôles d'araivité comme sophiaantipolis, grasse ou mougins est rapide et dire. l'appaement offre un niveau de confo supérieur grâce à ses équipements modernes : imatisation réversible, cuisine équipée neuve, sae d'eau design, eau aude assurée par un baon élerique individuel, double viage et isolation performante. le jardin privatif renfoe le confo global en offrant un véritable prolongement de la surface habitable. ce bien se distingue par la combinaison rare d'un intérieur neuf, d'un jardin privatif généreux et d'une localisation privilégiée. son état impeable, la qualité de ses finitions et la modernité de ses équipements en font un logement ès araif en location vide longue durée. la résidence calme, intimiste et proe du cene de mouanssaoux constitue un cadre idéal pour des locataires reehant confo, fonionnalité et aessibilité. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr
