appartement à vendre Nice 06100, Alpes-Maritimes

€ 169.000

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À 2 minutes du tramway Henri Sappia et de l'accès autoroutier, dans un environnement calme, découvrez cet appartement 4 pièces de 68 m² à très fort potentiel, proposé à seulement ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € – un prix exceptionnel pour Nice.Situé en étage élevé, il bénéficie d'une vue imprenable sur toute la ville et la mer, visible depuis un balcon filant et de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière. Il se compose d'une grande cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain, et de WC séparés.Certes, des travaux sont à prévoir. Mais c'est précisément ce qui en fait une opportunité unique, parfaite pour :une famille à la recherche d'un bien spacieux à personnaliser,un premier achat avec un vrai potentiel de valorisation,ou un investissement intelligent, avec forte rentabilité à la clé.Et pour vous aider à transformer ce bien en véritable pépite, nous mettons à disposition :des visuels 3D réalistes de certaines pièces (offerts à l'achat pour les autres pièces),un accompagnement sur mesure avec un architecte de renom (40 ans d'expérience),et un dossier financier complet (projections, rentabilité), fourni uniquement après étude du dossier acquéreur.En option : place de parking couverte à louer pour 26€/mois, à proximité immédiate.Ce type de bien, à ce prix, avec une telle vue et un tel potentiel, est extrêmement rare sur le marché niçois. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 1802, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NICE) Mohamed LAROUCI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.898821

détails du bien

Franimo nr:	#7064233
reference :	340935283675
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Nice 06100
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	69 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 169.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	134
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Larouci

agent immobilier :	Capifrance Larouci
nom :	Mohamed Larouci
adressse :	06100 Nice France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Larouci

frais estimés de ce bien à Nice 06100 (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.121
Taxe foncière Estimation	Entre € 338 et € 1.183
Taxe habitation Estimation	Entre € 338 et € 845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).