appartement à vendre Nice 06100, Alpes-Maritimes

Coup de cœur – Avenue de Pessicart | Studio lumineux au dernier étage d’une maison niçoise  Sur l'avenue Pessicart, dans un environnement proche de toute commodités, découvrez ce charmant studio, niché au deuxième et dernier étage d’une authentique maison niçoise, pleine de caractère. Un bien rare qui combine charme de l’ancien, luminosité et qualité de vie, tout en restant à quelques minutes du centreville de Nice.  Dès l’entrée, l’appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité, rendue possible grâce à la présence de larges ouvertutes, un véritable luxe pour une surface de 18,45 m². La pièce de vie, agréable et bien agencée, offre un cadre de vie cosy et lumineux. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement l’espace, tout comme la salle d’eau avec WC.  Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur un balcon, parfait pour profiter d’un moment de détente en extérieur, tandis qu’une cave d’environ 10 m² vient compléter ce bien.  Actuellement occupé dans le cadre d’un bail étudiant prenant fin en mai 2026, ce studio conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un premier achat, le bien étant libre d’occupation à l’issue du bail.  Situé au deuxième et dernier étage (sans ascenseur), dans une petite copropriété de caractère, ce bien offre un cadre de vie paisible, lumineux et plein de charme. Les biens de ce type sont rares sur le secteur et ne restent jamais longtemps sur le marché.  Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactezmoi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou par mail à gaelle. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .