appartement à vendre Nice 06100, Alpes-Maritimes

€ 460.000

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Nice Nord – Superbe F4 traversant, lumineux, climatisé et prêt à vivre !Dans le secteur très recherché de Nice Nord, découvrez cet appartement idéalement situé à deux pas des commerces, transports, écoles et lieux de vie.On fait tout à pied..!Un emplacement privilégié qui allie dynamisme urbain et confort du quotidien.Au cœur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce magnifique 4 pièces traversant, exposé plein sud, offre une luminosité remarquable et une circulation d'air naturelle très agréable.En très bon état, cet appartement ne nécessite aucun travaux : installezvous immédiatement et profitez !Vous allez aimer :Appartement traversant, lumineux toute la journéeDeux balcons pour savourer le soleil niçoisSéjour spacieux et accueillantCuisine aménagée, pratique et éléganteChambres confortablesClimatisation pour un confort optimal en toute saisonRésidence sécuriséePlace de parking privativeCave pour un rangement supplémentaireCe bien rare combine emplacement, prestations de qualité et sérénité. Un appartement où l'on se projette immédiatement. Le véritable “on pose ses valises” que tout le monde recherche !Prix de vente ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI À visiter sans tarder — coup de cœur assuré ! Nombre de lots de la copropriété: 200, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurence BERTOTTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NICE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7265998
reference :	830035212041
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Nice 06100
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 460.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Peille - Bertotto

agent immobilier :	Optimhome Peille - Bertotto
nom :	Laurence Bertotto
adressse :	305 305 route de la Grave HLM Le Pous bât 4 06440 Peille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Peille - Bertotto

frais estimés de ce bien à Nice 06100 (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.142
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 920 et € 3.220
Taxe habitation Estimation	Entre € 920 et € 2.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).