appartement à vendre Nice 06200, Alpes-Maritimes

€ 430.000

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Au cœur du charmant Quartier Saint-Isidore à Nice, découvrez ce Duplex 4 pièces exceptionnel d' environ 90 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée.Avec son Exposition Sud et un ensoleillement maximal, cet Appartement parfaitement agencé, allie confort, praticité et une vue imprenable sur le Quartier.Il est composé de :- une Belle Entrée,- une Cuisine équipée lumineuse ouverte sur le Séjour,- un Dressing pour un rangement optimal,- une belle Suite parentale avec Salle de Bains et WC,- Deux Chambres avec placard,- une spacieuse Salle d'eau avec WC,- Une Terrasse ensoleilléeCave,Possibilité Achat Grand Garage fermé,A quelques pas des Commerces de proximité mais aussi des Centres commerciaux, il offre également la possibilité de se rendre facilement à la plage de la Promenade des Anglais, au Centre-Ville et au Vieux-Nice, au Port et à l' Aéroport de Nice, à l' aide du Tram et sa station à quelques pas.Se déplacer vers l' ensemble du Département et Monaco est également facilité, grâce à l' Echangeur de l' Autoroute A8 et l' ensemble des axes de circulation principaux, à proximité.Cet Appartement est une opportunité rare, parfait pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie agréable, fonctionnel et proche de toutes commodités.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3420€ soit 285€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885868

détails du bien

Franimo nr:	#7024898
reference :	340935343621
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Nice 06200
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 430.000

consommation énergétique

≤ 50A	49
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Arione

agent immobilier :	Capifrance Arione
nom :	Christian Arione
adressse :	06200 Nice France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Arione

frais estimés de ce bien à Nice 06200 (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.078
Taxe foncière Estimation	Entre € 860 et € 3.010
Taxe habitation Estimation	Entre € 860 et € 2.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).