appartement à vendre Nice 06200, Alpes-Maritimes

€ 210.000

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Situé dans le quartier en plein essor de Nikaia - Charles Herman à Nice, découvrez ce charmant 2 pièces de 49 m², en étage, offrant un cadre de vie agréable et lumineux grâce à sa belle exposition plein Sud.L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 16 m2 plus un espace bureau de 6,5m2 ouvrant sur une grande terrasse de 12 m², idéale pour profiter du soleil, d'une cuisine séparée, une chambre confortable de 12 m² avec placard intégré et d'une salle de bains et WC séparés.Entièrement rafraîchi (peintures et sols), il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.En complément, vous bénéficiez d'un garage en sous-sol sécurisé et d'une cave, rares et précieux dans le secteur.Points forts :Exposition SudLuminositéTerrasse SudGarage + CaveQuartier bien desserviÀ proximité des commodités, transports et commerces, cet appartement est idéal en résidence principale comme en investissement.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 632€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903804

détails du bien

Franimo nr:	#7067028
reference :	340935198644
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Nice 06200
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	49 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	101
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Christ

agent immobilier :	Capifrance Christ
nom :	Philippe Christ
adressse :	06270 Villeneuve Loubet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Christ

frais estimés de ce bien à Nice 06200 (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).