appartement à vendre Nice 06300, Alpes-Maritimes

€ 243.189

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Au 3ᵉ étage de cette résidence élégante, ce studio de 27 m² vous invite à découvrir un cadre de vie raffiné où le charme de l'ancien se réinvente sous un nouveau jour. Situé à quelques pas du port et du vieux Nice, cet appartement offre une belle luminosité et un confort moderne dans un environnement unique.L'intérieur de cet appartement est pensé avec soin : parquet en chêne dans la pièce principale, salle de bains contemporaine équipée d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes, ainsi qu'un chauffage individuel performant. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et confortable, idéale pour un premier investissement ou un pied-à-terre.Dans un quartier recherché, vous serez à proximité immédiate des commerces, restaurants et du cœur historique de Nice. Ce bien rare, aux frais de notaire offerts, représente une opportunité à ne pas manquer.Disponible à partir de décembre 2025.Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NICE) Sabrina TORELLI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7002892
reference :	340934724447
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Nice 06300
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	24 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 243.189

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Torelli

agent immobilier :	Capifrance Torelli
nom :	Sabrina Torelli
adressse :	06200 Nice France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Torelli

frais estimés de ce bien à Nice 06300 (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.225
Taxe foncière Estimation	Entre € 486 et € 1.702
Taxe habitation Estimation	Entre € 486,38 et € 1.215,95
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).