appartement à vendre Nice 06300, Alpes-Maritimes

€ 347.773

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Situé au 3ᵉ étage d'une résidence élégante, ce deux-pièces de 37 m² vous offre un cadre de vie moderne et lumineux, à quelques pas du port et de la vieille ville de Nice. Ce bien combine avec brio le charme de l'ancien et le confort contemporain, créant ainsi une atmosphère agréable et fonctionnelle.L'appartement dispose d'un balcon de 5 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Le séjour et la cuisine se prolongent dans un espace ouvert et lumineux, tandis que la chambre, confortable et bien agencée, vous offrira une véritable bulle de tranquillité. La salle de bains contemporaine est équipée d'un meuble vasque moderne et d'un sèche-serviettes.Dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants et de l'authenticité du vieux Nice. Ce bien rare est l'occasion idéale pour un premier investissement ou un pied-à-terre. De plus, les frais de notaire sont offerts.Disponible à partir de décembre 2025.Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NICE) Sabrina TORELLI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7002893
reference :	340939915680
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Nice 06300
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	34 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 347.773

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Torelli

agent immobilier :	Capifrance Torelli
nom :	Sabrina Torelli
adressse :	06200 Nice France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Torelli

frais estimés de ce bien à Nice 06300 (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.420
Taxe foncière Estimation	Entre € 696 et € 2.434
Taxe habitation Estimation	Entre € 695,55 et € 1.738,87
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).