appartement à vendre Nice 06300, Alpes-Maritimes

€ 650.000

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NOUVEAU À NICE – Quartier SaintRochAu cœur du quartier en plein essor de SaintRoch, apprécié pour son esprit village et son environnement résidentiel calme, découvrez une nouvelle résidence idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités.Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité :tramway et nombreuses lignes de bus à seulement 250 mètres, accès rapide aux principaux axes routiers, dont l'A8, ainsi que les commerces de proximité et écoles accessibles en moins de 2 minutes.Situé au 5ᵉ étage, cet appartement 4 pièces en duplex de 96 m², exposé est, séduit par ses volumes généreux et ses espaces extérieurs exceptionnels.Il dispose d'un séjour spacieux d'environ 34 m², prolongé par :un balcon de 5 m²,et une magnifique terrasse de 74 m², offrant un véritable espace de vie à ciel ouvert.L'appartement propose :Des chambres spacieusesUne salle de bainUne salle d'eauUn WC indépendantUn grand dressingUn stationnement complète ce bien. Disponible à partir du 4ᵉ trimestre 2027. Éligible au prêt à taux zéro (PTZ), sous conditions.Autres appartements disponibles du T2 au T4 dans la résidence. Informations, plans et documents sur demande. À découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NICE) Sabrina TORELLI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7250205
reference :	340939242628
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Nice 06300
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 650.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Torelli

agent immobilier :	Capifrance Torelli
nom :	Sabrina Torelli
adressse :	06200 Nice France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Torelli

frais estimés de ce bien à Nice 06300 (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.214
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.300 et € 4.550
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.300 et € 3.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).