appartement à vendre Nice, Alpes-Maritimes

€ 350.000

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Denis Amoros vous propose : Appartement 3 pièces de 71 m² situé dans le prestigieux quartier Prom Gambetta – Carré d'Or - A 50 mètres de la Promenade des Anglais et de ses plages, Proche de l'hôtel Negresco.Ce charmant 3 pièces, au calme, se trouve au premier étage d'une belle résidence des années 30, avec une hauteur sous plafond de 3 m, de grandes fenêtres et un parquet au sol qui confèrent un cachet indéniable à l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une exposition EST. Environnement très calme.L'agencement est optimal, avec deux grandes chambres indépendantes (14 m² et 15 m²), chacune dotée de sa propre salle de bain ou douche à l'italienne, ainsi qu'un WC. Le living est spacieux et lumineux, et la cuisine est équipée. L'appartement est également équipé d'une climatisation réversible.Points forts de l'appartement :* Emplacement privilégié, à 2 minutes des plages.* Calme .* Spacieux et lumineux grâce à ses grandes fenêtres et sa belle hauteur sous plafond.* Confort moderne avec climatisation réversible, double vitrage, et une cuisine équipée.* Deux chambres avec salles d'eau privatives avec WC.L'emplacement idéal vous permet de profiter pleinement des restaurants, commerces et lieux de vie du Carré d'Or, tout en étant à quelques pas de la mer.Pour plus d'informations et visites, (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Nombre de lots de la copropriété: 74, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide, entretien, syndic) : 1824€ soit 152€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Denis AMOROS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NICE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr: #7050431
reference : 830037598150
departement : Alpes-Maritimes
proche : Nice
type du bien : appartement
pièces : 3
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 71 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 350.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Nice - Amoros

agent immobilier : Optimhome Nice - Amoros
nom : Denis Amoros
adressse : 06300 Nice France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Nice (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 25.574
Taxe foncière
Estimation
Entre € 700 et € 2.450
Taxe habitation
Estimation
Entre € 700 et € 1.750
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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appartement Nice, Alpes-Maritimes, référence: 830037598150

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