appartement à vendre Nice, Alpes-Maritimes

€ 299.000

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NICE - FLEURS – F2 Traversant avec Terrasse et Balcon\n\nSitué en plein cœur de Nice, à deux pas de la mer et de la célèbre Promenade des Anglais, cet agréable appartement F2 traversant de 42 m² vous séduira par son charme et son emplacement privilégié.\n\nIl se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce à vivre s’ouvrant sur une terrasse idéale pour vos moments de détente après la plage ou au réveil. Vous trouverez une belle chambre avec rangement et balcon, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de convivialité.\n\nL’appartement dispose également d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, et bénéficie de la climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l’année.\n\nÀ seulement quelques minutes à pied des commodités essentielles : transports, commerces, restaurants et plages, tout est à portée de main pour une vie agréable.\n\nUne cave complète ce bien, idéal en pied-à-terre ou investissement locatif.\nLocation saisonnière autorisée\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Abdenore Hammi\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP en cours.\nINSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7088675
reference :	VA8027-INSTANTIMMO
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Nice
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	7 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Instantimmo - charenton-le-pont

agent immobilier :	Instantimmo - charenton-le-pont
nom :	niet opgegeven
adressse :	3 rue de la République 94220 Charenton-le-pont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Instantimmo - charenton-le-pont

frais estimés de ce bien à Nice (Alpes-Maritimes)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).