appartement à vendre Nice, Alpes-Maritimes

NICE – LIBÉRATION | Dernier étage – 3 pièces avec balcons Idéalement situé au cœur du très prisé quartier de Libération , au sein d’un bel immeuble parfaitement entretenu avec ascenseur, ce charmant appartement 3 pièces traversant de 55 m² se trouve au dernier étage. Il se compose d’un agréable séjour, de deux chambres disposant chacune de placards intégrés (dont une avec accès à un balcon exposé sud), d’une cuisine équipée, d’une salle de douche ainsi que de toilettes indépendants. Une grande cave saine vient compléter ce bien. Immeuble & prestations :  • Façade en excellent état et cage d’escalier rénovée en 2022  • Toiture entièrement isolée et étanchéité refaite en 2025  • Professions libérales autorisées  • Double vitrage et climatisation réversible  • Ballon d’eau chaude électrique récemment remplacé Les + du bien :  • Dernier étage offrant une belle hauteur sous plafond  • Appartement traversant et agréable à vivre Localisation idéale :  • Intermarché au pied de l’immeuble  • À 2 minutes à pied du marché de la Libération, des commerces, cafés et restaurants  • Tramway T1 – arrêt Borriglione à 5 minutes (Promenade des Anglais en moins de 10 minutes)  • École primaire Fuon Cauda à 5 minutes  • Université de Valrose à 9 minutes à pied Une situation privilégiée au cœur de l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de Nice .  Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots.Montant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : 1296€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .