appartement à vendre Nice, Alpes-Maritimes

€ 504.000

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PROJET EN RÉHABILITATION – NICE, QUARTIER CARABACEL Projet éligible au dispositif du déficit foncierAu cœur du quartier Carabacel, à Nice, entre l'animation du centreville et le calme des collines, découvrez un projet immobilier issu de la réhabilitation complète d'un immeuble ancien, alliant patrimoine historique et exigences contemporaines.Ce secteur central et recherché bénéficie d'un projet de végétalisation, renforçant l'attractivité et la qualité de vie du quartier.Immeuble emblématique du patrimoine niçois, construit en 1879 par les frères Antoine, son architecture d'inspiration Belle Époque témoigne du raffinement du centre niçois.La réhabilitation complète préservera le cachet d'origine tout en intégrant des prestations contemporaines, adaptées aux usages actuels. Appartement 3 pièces Surface de 58 m² Balcon d'environ 3 m²L'appartement propose un séjour spacieux d'environ 28 m², ainsi que deux chambres aux surfaces confortables, offrant un agencement fonctionnel et agréable.Un logement repensé avec soin, s'inscrivant dans le cadre d'un projet éligible au dispositif du déficit foncier, sous réserve des conditions prévues par la réglementation en vigueur. Disponibilité prévue au 1ᵉʳ trimestre 2027. Informations, plans et documents sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NICE) Sabrina TORELLI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7250202
reference :	340936791793
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Nice
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	58 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 504.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Torelli

agent immobilier :	Capifrance Torelli
nom :	Sabrina Torelli
adressse :	06200 Nice France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Torelli

frais estimés de ce bien à Nice (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 36.169
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.008 et € 3.528
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.008 et € 2.520
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).