appartement à vendre Nice, Alpes-Maritimes

€ 265.000

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Plongez dans le confo de cet appaement de 62 m², idéalement situé au c ur de nice. nié au oisième étage d'un immeuble moderne de huit étages, ce bien vous séduira par sa double exposition est/ouest, inondant aque pièce de lumière naturee et éant une ambiance aleureuse et aueiante.la pièce à vie, spacieuse et conviviale, est un véritable hae de paix pour se détendre en famie ou ene amis. ee s'oue sur une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine. les deux ambres, astucieusement agencées, promeent des nuits paisibles et reposantes. la sae de bains complète cet ensemble harmonieux, tandis qu'un baon de 6 m² vous invite à profiter des doux rayons du soleil dans un cadre extérieur agréable.en parfait état, cet appaement offre un agencement optimisé pour une qualité de vie exceptionnee. une cave de 3 m² est également inuse, offrant un espace de rangement supplémentaire.la localisation est un atout majeur : l'ecole primaire saint ro 2 est à moins de 100 mèes, et le groupe scolaire les orangers se ouve à seulement 200 mèes. pour vos moments de détente, le jardin sébastien giaume et le jardin aes caressa sont à moins de 200 mèes, idéaux pour des balades relaxantes.**caraéristiques teniques :** taxe foncière : 1289 e arges de copropriété : 150 e dpe : c auffage : gaz (coeif) eau : auffage cenaes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) présentée par zefir. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7257444
reference :	463-4da7-9cf0-0b6659
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Nice
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	155
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Nice (Alpes-Maritimes)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).