À nice, au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appaement de 3 pièces de 63,46 m2 offre une bee surface de vie, lumineuse grâce à son exposition sud et sa configuration en angle. entièrement rénové, il permet de s'instaer sans avaux et de profiter pleinement de ses volumes agréables, avec un séjour confoable, une cuisine séparée et deux ambres bien distines.le baon de 12m2 prolonge l'espace de vie et permet de profiter de l'orientation sud, offrant un véritable lieu de détente au quotidien. la présence de rangements intégrés, dont un dressing et des placards, conibue à un intérieur organisé et fonionnel. le parquet appoe une atmosphère aleureuse dans les pièces, tandis que les volets roulants éleriques renfoent le confo au quotidien. la sae d'eau et les toilees séparées paicipent aussi à la bonne fonionnalité de l'ensemble. le auffage coeif au gaz et la disibution de l'eau aude par le auffage cenal assurent un confo homogène.un garage en soussol est compris dans la vente et la copropriété offre muiples possibilités de stationnement, renfoe le côté pratique grâce à son parking coeif.l'appaement dispose d'un ceier en soussol de 3 m2, pratique pour stocker affaires saisonnières ou équipements divers. une buanderie vient compléter l'agencement intérieur, facilitant l'organisation de la vie de tous les jours. la fibre optique est instaée, idéale pour le téléavail ou les usages numériques intensifs.l'environnement est paiculièrement pratique pour les déplacements du quotidien comme pour les voyages. la gare routière grand arénas (bus) se ouve à environ 300 m, et la gare de nice saintaugustin à environ 400 m, offrant une mobilité aisée vers le cene de nice et audelà. les aès vers l'aéropo, la gare et l'autoroute sont à proximité, comme le souligne l'agent, ce qui rend ce seeur ès commode pour les aifs souvent en déplacement.les famies apprécieront la présence de nombreuses écoles à quelques minutes à pied : le lycée professionnel jeune aiglon à environ 200 m, l'école élémentaire les moulins et les écoles primaires publiques à environ 300 à 400 m, ainsi que plusieurs écoles primaires supplémentaires comme meopolis nice côte d'azur ou l'école primaire bois de boulogne dans un rayon de 400 m. une école maternee, sool ohids, se situe également à moins de 400 m, facilitant les ajets du matin. pour les moments de détente, le square des jacarandas se ouve à environ 400 m et l'espace ve paul augier à environ 500 m, offrant des lieux agréables pour se promener ou profiter de l'extérieur.caraéristiques teniques taxe foncière : 1 415 e arges coeives de copropriété : 266 e / mois dpe : d mode de auffage : coeif au gaz mode de disibution de l'eau aude : auffage cenalmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir avec le plus grand soin à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et ont vocation à compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habituees réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, afin de leur permere de avancer sereinement dans leurs démahes. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
